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经过陈年的思考和分析。
最后筛选下来，陈年就留了8条。
这8条里面也是成年启动项目的最基本条件。
陈年相信如果这8条最后双方都确定下来没有问题，那细节方面就很好谈。
相信有关部门和自己都可以在有些方面做出让步。
因为大家的目的都是一致的，都是为了把项目做好，服务更多的中小企业。
至于其他的金融专业服务机构等等。
有了前期的政府和自己的框架协议。
相信其他部门的机构都会支持。
只要有了政府做背书，很多东西都会水到渠成，并不需要自己花很大的力气去公关突破。
当然比如说像银行方面，自己可以利用万川集团的资源去先跟几个银行的主要领导对接起来。
这个方面他相信都不用找薛仕强，薛琳琳估计在这一方面就有很大的资源。
当然，在选择金融机构方面，根据陈年前世的经验。
选择国有银行特别是四大行困难很大，他们的政策审批制度在那里，想突破困难很大。
最主要的方向还是有些商业银行和当地的银行，因为他们董事会或者银行高层就可以直接批准。
至于国有银行和四大行，可以后期跟园区中小企业合作。
他们对这一块肯定支持力度比较大，也符合政策。
只要有了房产抵押，和其他的经营性流水等等。
从银行贷到流动资金或者经营性贷款都不难。
在最近这几年银行对于抵押还没有那么严格。
很多人租赁一栋厂房，或者有些就租赁一个商铺就能贷出的比较大的金额。
越到后面就不行了，陈年重生以来的那几年，很多银行放贷条件比较严格。
要有自己的固定资产，而且还要流水达到一定量。
不然银行很难放贷，或者说即使审批了金额也不大。
所以这一方面，陈年觉得现在的优势很大。
包括自己项目的启动资金，后续的周转资金等等，只要有政府背书，然后土地下来，基本上金额应该比较大。
因为陈年做的是工业项目，比一般的住宅和商业还有更大的优势。
如果自己的项目落成之后，有很多企业、中小企业进驻。
相当于自己的工业项目里面有很多的实体企业。
有固定资产，有流动资金，还有很多企业可以由银行代发工资等等。
这一方面不但不是劣势，而且还是很大的优势。
一家中小企业去银行谈，可能没有多大的谈判优势，但是如果几十家甚至上百家去谈，那自己可以掌握很大的主动权。
相当于自己帮银行提供了很大数量的优质客户。
只是现在厂房办理按揭这一块还是空白。
陈年相信凭借着自己的多年的工作经验，稍微整一点数据和资料去跟银行谈判，银行也能接受。
估计很多银行看到陈年提供这些资料，或者一些数据分析，都会进行讨论。
为了项目的启动，陈年做了很多的工作。
看似这个过程简简单单，都是自己想想就出来，其实执行起来没有那么容易。
自己是以过来人的身份去考虑和分析这些事情，很多问题就在脑袋瓜里面过一遍就可以。
如果前期从来没有做过或者经历过这些事情，不要说叫别人支持，很多问题想都想不出来。
这个就像买彩票一样，没开奖之前，你再怎么想破脑袋，也想不出来号码，等号码开出来之后，每个人的第一反应都是：
“哦！原来是这几个数字。”
做了之后都很简单，出结果之后都很简单，但在简单之前，很多人往往都想不到。
这就是段位的问题。
在这个世界上，人没有高低之分，但有层次之分。
人的生命都是平等，见识却有高低。
有些人可以成为富翁，有些人却只能在底层挣扎。
这不是努不努力的问题，而是有没有找对方向的问题。
如果方向错了，你再怎么努力，你也很难突破现有的枷锁。
如果方向对了，只要稍微努力一下，可能走出的高度就领先大部分人。
这一天陈年也思考了很多。
到了快下班的时候才准备放松一下。
把张强叫了过来。
“强子，晚上找个地方，我们叫上几个人一起去聚一聚。”
张强一听又可以吃喝，立马高兴答应道：
“好的，没有问题，你要叫几个人？其他能力我没有，拉一帮人过来吃饭喝酒没问题。”
“也不要叫上太多人，你把吴青青叫上，然后再叫上刘梦跟蓝柠就可以，我们老项目过来的人，加上我们几个同学就可以。”
张强觉得这个好像陈年搞的私人聚会一样。
既然有饭吃，那他也没有多想，立马跑去通知。
时间到了晚上！
张强找了一家找了一家附近啊的餐馆。
“强子，晚上就不要在这种地方了，走我带你们去市区找一个好一点的地方。”
“真的，今天你是受什么刺激，还是有什么好事发生，怎么突然有点怪怪的，平时没有见你对我们那么好啊。”
“我不是对你好，我是要请别人吃饭，顺便把你叫上。”
吴青青这时候听到，也开心的笑着说道：
“今天晚上陈年本来是想请我们几个，看你一个人也可怜，就顺便把你叫上。”
张强：……
说着几个人就坐上了陈年的车，刚好一辆车坐5个人。
由于陈年此刻比较放松。
该想的该做的，都在上班的时候完成了，所以现在他也没有想工作的事情。
此时他就在车里面跟着大家开起玩笑：
“你们几个不是我同学，就是我的老同事，从现在开始，我就带你们飞。”
张强坐在副驾驶室，往后排看了一下坐着3个女的。
飞！！！
陈年现在玩的这么嗨的吗？
果然是闷骚型！
陈年白了张强一眼！
知道这个张强的思维又在发散性的乱想。
“要不我带他们几个女的去好了，你自己下车先回去。”
张强一听不高兴了：
“陈年，你还是个人吗？我今天就是赖也要赖在这里，跟你们一起，别想叫我回家。”
最后筛选下来，陈年就留了8条。
这8条里面也是成年启动项目的最基本条件。
陈年相信如果这8条最后双方都确定下来没有问题，那细节方面就很好谈。
相信有关部门和自己都可以在有些方面做出让步。
因为大家的目的都是一致的，都是为了把项目做好，服务更多的中小企业。
至于其他的金融专业服务机构等等。
有了前期的政府和自己的框架协议。
相信其他部门的机构都会支持。
只要有了政府做背书，很多东西都会水到渠成，并不需要自己花很大的力气去公关突破。
当然比如说像银行方面，自己可以利用万川集团的资源去先跟几个银行的主要领导对接起来。
这个方面他相信都不用找薛仕强，薛琳琳估计在这一方面就有很大的资源。
当然，在选择金融机构方面，根据陈年前世的经验。
选择国有银行特别是四大行困难很大，他们的政策审批制度在那里，想突破困难很大。
最主要的方向还是有些商业银行和当地的银行，因为他们董事会或者银行高层就可以直接批准。
至于国有银行和四大行，可以后期跟园区中小企业合作。
他们对这一块肯定支持力度比较大，也符合政策。
只要有了房产抵押，和其他的经营性流水等等。
从银行贷到流动资金或者经营性贷款都不难。
在最近这几年银行对于抵押还没有那么严格。
很多人租赁一栋厂房，或者有些就租赁一个商铺就能贷出的比较大的金额。
越到后面就不行了，陈年重生以来的那几年，很多银行放贷条件比较严格。
要有自己的固定资产，而且还要流水达到一定量。
不然银行很难放贷，或者说即使审批了金额也不大。
所以这一方面，陈年觉得现在的优势很大。
包括自己项目的启动资金，后续的周转资金等等，只要有政府背书，然后土地下来，基本上金额应该比较大。
因为陈年做的是工业项目，比一般的住宅和商业还有更大的优势。
如果自己的项目落成之后，有很多企业、中小企业进驻。
相当于自己的工业项目里面有很多的实体企业。
有固定资产，有流动资金，还有很多企业可以由银行代发工资等等。
这一方面不但不是劣势，而且还是很大的优势。
一家中小企业去银行谈，可能没有多大的谈判优势，但是如果几十家甚至上百家去谈，那自己可以掌握很大的主动权。
相当于自己帮银行提供了很大数量的优质客户。
只是现在厂房办理按揭这一块还是空白。
陈年相信凭借着自己的多年的工作经验，稍微整一点数据和资料去跟银行谈判，银行也能接受。
估计很多银行看到陈年提供这些资料，或者一些数据分析，都会进行讨论。
为了项目的启动，陈年做了很多的工作。
看似这个过程简简单单，都是自己想想就出来，其实执行起来没有那么容易。
自己是以过来人的身份去考虑和分析这些事情，很多问题就在脑袋瓜里面过一遍就可以。
如果前期从来没有做过或者经历过这些事情，不要说叫别人支持，很多问题想都想不出来。
这个就像买彩票一样，没开奖之前，你再怎么想破脑袋，也想不出来号码，等号码开出来之后，每个人的第一反应都是：
“哦！原来是这几个数字。”
做了之后都很简单，出结果之后都很简单，但在简单之前，很多人往往都想不到。
这就是段位的问题。
在这个世界上，人没有高低之分，但有层次之分。
人的生命都是平等，见识却有高低。
有些人可以成为富翁，有些人却只能在底层挣扎。
这不是努不努力的问题，而是有没有找对方向的问题。
如果方向错了，你再怎么努力，你也很难突破现有的枷锁。
如果方向对了，只要稍微努力一下，可能走出的高度就领先大部分人。
这一天陈年也思考了很多。
到了快下班的时候才准备放松一下。
把张强叫了过来。
“强子，晚上找个地方，我们叫上几个人一起去聚一聚。”
张强一听又可以吃喝，立马高兴答应道：
“好的，没有问题，你要叫几个人？其他能力我没有，拉一帮人过来吃饭喝酒没问题。”
“也不要叫上太多人，你把吴青青叫上，然后再叫上刘梦跟蓝柠就可以，我们老项目过来的人，加上我们几个同学就可以。”
张强觉得这个好像陈年搞的私人聚会一样。
既然有饭吃，那他也没有多想，立马跑去通知。
时间到了晚上！
张强找了一家找了一家附近啊的餐馆。
“强子，晚上就不要在这种地方了，走我带你们去市区找一个好一点的地方。”
“真的，今天你是受什么刺激，还是有什么好事发生，怎么突然有点怪怪的，平时没有见你对我们那么好啊。”
“我不是对你好，我是要请别人吃饭，顺便把你叫上。”
吴青青这时候听到，也开心的笑着说道：
“今天晚上陈年本来是想请我们几个，看你一个人也可怜，就顺便把你叫上。”
张强：……
说着几个人就坐上了陈年的车，刚好一辆车坐5个人。
由于陈年此刻比较放松。
该想的该做的，都在上班的时候完成了，所以现在他也没有想工作的事情。
此时他就在车里面跟着大家开起玩笑：
“你们几个不是我同学，就是我的老同事，从现在开始，我就带你们飞。”
张强坐在副驾驶室，往后排看了一下坐着3个女的。
飞！！！
陈年现在玩的这么嗨的吗？
果然是闷骚型！
陈年白了张强一眼！
知道这个张强的思维又在发散性的乱想。
“要不我带他们几个女的去好了，你自己下车先回去。”
张强一听不高兴了：
“陈年，你还是个人吗？我今天就是赖也要赖在这里，跟你们一起，别想叫我回家。”
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