第12章 汇报工作

　　G.O.T咖啡店
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　　“社长nim你总算出现了……”找上门来的是助理小柳。
　　“啊，是小柳啊！好久不见了！”赵延愣了一下，“社长”这个称呼他总是反应不过来，因为其实也只有小柳一个人是他注册公司的员工。
　　赵延的表现让小柳呆滞了一下，瞬间感到大受刺激。
　　小柳：“社长nim你这句话不觉得说的哪里有问题吗！？”
　　“啊？有什么问题？”
　　“……”小柳被噎了一下，“你说好久不见啊！我已经两个月没有看到您啦！”
　　“啊，是啊！这不是说明……你工作做的不错吗？”赵延是真心实意的，这些杂务是他最头疼的，有了小柳搞定一切，他才能安心的围着泰妍打转。
　　“社长nim！！我只是一个助理啊！助理啊！而且我还是学语言出身的！”小柳已经快要抓狂了。
　　“我知道啊？怎么了？”赵延一点也不在意。
　　车店长憋着笑端上来两杯热拿铁，当初小黄和小肖就是这样被赵延逼成复合型人才的，现在轮到小柳了。
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　　感觉到自己和赵延没有说到一个频道了，小柳只能缓一缓组织一下语言。
　　“Boss……我只是一个学语言出身的普通大学毕业生啊！您自己的产业就真的一点都不管吗？由得我瞎折腾？”
　　“啊啊，是出什么事儿吗？”赵延挠了挠头，“需要我来处理一下？”
　　“……”小柳嘴角抽搐，一脸委屈的看着他。
　　吧台上的车店长早就已经憋不住笑了，作为半岛最早跟着赵延混的人，赵延对于这些杂务的不耐烦他早就见识过了。
　　也不知道他是怎么把这些事业做起来的，只能说是“天才”吧？
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　　不过严格来说，这也是个误会，因为赵延早知道自己在半岛做的这些东西没有一项是挣钱的，所以才不耐烦去管理。反正搞来搞去，都是靠华夏的根基输血，投入的也不多，全赔了他也不在乎。
　　像G.O.T这样收支平衡就算不错了，最开始的追求，本来也就只是个落脚点而已。
　　他在华夏工作的时候还是很投入很认真的！要不然再天才也不可能真的把事业做起来，也不至于总是回去一次就把自己弄得心力交瘁了。
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　　“社长nim，现在有几件事需要您决策一下，但是最最最重要的是这个房产的问题。”小柳面色紧张的递过来一份文件。
　　赵延一拍脑袋，想起来了，刚来半岛的时候没有项目可以做，小黄提议去做全租房，他也懒得费心思就交给他处理了。因为外国人不能直接购房，所以还做了个小小的地产公司。小黄去华夏的时候，这些业务他懒得管，也一股脑儿塞给了小柳。
　　“现在有多少房产了？”赵延问道。
　　“破、破百了……”小柳语气有点慌张。
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　　前文提到过，全租房的玩法，初衷是好的，但是缺乏监管的话，玩起来其实是有点“庞氏骗局”的意思。
　　举个例子：房东买下一栋价值10亿的房产，以全租房形式租给租客两年的价格是6亿，租客拿不出6亿，但是可以从银行得到6亿的全租房贷款。租客贷款租房子，2年后房东退还押金，租客再拿着押金去偿还贷款，这样就形成了一个看似完美的闭环。
　　这两年里，对于房客来说，2%的利息比月租的房租合算多了，相当于白住两年。
　　而房东可以把这10亿拿去投资。由于半岛买房的首付只需要20%，那么房东最克制的情况，也可以贷款再买2套，还能留下2亿用来还贷。
　　这两套房子再租给2位房客，回收12亿，这12亿你可以继续囤积房产……所以房东的资产是几何级数般膨胀的。
　　看似是个“win-win”的模板，只要房价持续上涨，利息保持低位，这个“击鼓传花”的游戏就能一直玩下去。但是这个模式等于是全民加着杠杆炒房，总有扛不住的一天。
　　后世赵延穿越之前，刚好是半岛全租房市场爆雷的时候，很多房东直接卷款跑路，房子丢给银行，很多房客流离失所还欠下大笔债务，造成了极其恶劣的社会影响。
　　小黄原来被赵延教育过，所以发展比较克制，好几年了也才攒了20多套，算是正常投资的尺度。
　　小柳一个刚毕业的大学生哪儿知道其中利害，当时的赵延也没心思教，放养在一边。新人不懂事觉得这是受到“老板器重”，所以要“努力工作回报老板信任”，一年不到“嗖嗖”给飙到100套。
　　其实半岛从05年就开始尝试控制房价了，只是一直没什么成效，所以给人房价会持续上涨的幻觉。结果今年半岛的控价组合拳终于起效，堪堪止住了上涨的趋势，导致地产市场波动，她才意识到其间的风险。
　　幸亏小柳不熟悉商业运转模式，要不然一年多真能膨胀到上千套，那时候处理起来才是真的麻烦。后世爆雷的新闻里，有位持有上千套房产的房东最后只能自裁了事。
　　当然，赵延不至于混的那么惨，毕竟还有实业支撑的。100套？连韩城前100都排不进，不过是小打小闹罢了。①
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　　“您上个月不声不响的跑去华夏了，我都找不到您！”小柳有点委屈巴巴的，她还是个新人呢，遇到事情联系不上老板，内心真的慌得一批。
　　赵延眨了眨眼睛，想问她为什么不打电话，后来突然想起来自己刚回国的那几天因为充电器忘了带，半岛手机并不是24小时开机，这个傻孩子该不会是以为自己害怕爆雷，跑路了吧？②
　　哎？不过文彩英打自己电话倒是一打就通了，要不然就要错过少女们“突袭演唱会”了，看来这就是缘分啊！赵延如此想着。
　　“没事，你先把这条线停一下吧，我从华夏调点资金过来，养几年就好了。”略知后世行情的赵延倒是一点也不慌张，安抚了一下小柳。
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　　看到赵延淡定，小柳也没那么慌张了，反正她就是个打工的，天塌下来有高个子顶着。
　　“好的，社长nim！接下来就是您的咖啡店的报告！”小柳递过来另一份报告。
　　两家咖啡店其实赵延还是比较用心的，至少常常坐镇在此，见到人的机会比较多。不过这玩意先天不足，基本上可以收支平衡，但是现在是深度亏损的，不过那个地方本来赵延也就是当做一个拓展人脉的地点，亏损一点也算是投资了。
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　　“还有经纪社的事情……”小柳又递过来另一份报告。
　　当时为了和SBS合作X-man的改版，匆匆忙忙成立了一个公司。名义上是演艺公司，实际上就是个皮包公司，成立之后第二笔业务就是了。
　　小柳的建议是要不干脆把这个演艺公司好好做起来，这样在半岛也能形成造血机制，这倒是正好符合赵延的心意。
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　　这次他回国遇到肖黄这对异国情侣，从他们身上也看出了自己的一些问题：自己在华夏的产业，虽然自己没有多管，但是基础还是打得很牢靠的，也会经常回去buff一下；但是半岛的所有业务，都有点玩闹的意思，一直没有深耕。究其原因，无非就是自己没把半岛当成是自己会常驻的地方，或者说得直接点，没把这里当成“家”。
　　但是泰妍是半岛人啊！她的童年，她的朋友，她的事业，她的人生，都在这里。无论从哪方面考虑，自己……显然应该更加投入一点才对。
　　“你的提议很好，不过认真做的话，我这个外国人就不适合出面了。不如调整下公司结构，社长你来当，我就当个幕后股东好了。”
　　“我、我吗？”小柳惊的眼珠子都要掉下来，她只是来交个报告，怎么就“社长”了？
　　“名字嘛……”他看了一眼当时小黄注册的公司名字：。③
　　嗯，虽然不是有点可惜，不过勉强也可以算是和华夏的“绿洲”是一个系列。
　　“就叫这个好了。”
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　　打发完了小柳，赵延就出发去S.M.了。
　　他本来今天就是打算来探班的，要不然也不会呆在被小柳抓到了。
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　　一个月没来了，自然要先去和李秀满和金英敏交流一番，联络一下感情。三言两语之间就说到了今年友谊歌会的事情，这个活动今年轮到京城举办，金英敏有意让少女们露个脸。
　　“难度还是有一点的，虽然S.M.是最大的经纪公司，但是这个活动有含金量谁都知道，名额有限，虎视眈眈的可不是一个两个。”李秀满帮着一起解释了一下。
　　这件事赵延自然是要关注的，两位大佬平时给自己各种方便还不就是为了这些时候能靠自己解决一些麻烦嘛？
　　“这个我不大清楚要做到什么程度，名单难道不是在半岛这里拟订的吗？我从华夏发力能管用吗？”赵延对这个游戏规则还有点不清楚。
　　“当然，友谊歌会，友谊第一嘛！如果那边能发一份邀请，这边再怎么样也会挤出名额的。”金英敏笑着应到。
　　“我明白了，只要想办法弄一份朝廷台的邀请函发到S.M.就行了吧？我过几天还会回国的，到时候会想办法解决这个问题的。不过少女时代现在资历还是浅了点，正规1辑什么时候能发？”
　　“还在制作中，最快也要11月了。”李秀满算了算时间。
　　“今年歌会是12月初，专辑最好11月上旬就发出。”
　　他有预感，WonderGirls下一首歌会爆，万一到时候少女时代连张正规专也没有，那连借口都不太好找了。
　　“好，我知道了。”李秀满点点头，这是公事，大家都得配合。
　　赵延还不知道自己一句话就让女孩儿们在后面半个月里拼命赶工了。不过上升期嘛！有的忙总比没机会忙好。
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　　电视台、电台的节目大多数都是在晚上，商演更多的是在下午。所以出道以后的少女们都被迫过上了日夜颠倒的生活。
　　赵延来探班前自然已经打听好行程。
　　今天没有商演。上午孩子们在休息，午饭前会到练习室集中，然后去食堂吃活动期的“营养午餐”。
　　下午待在练习室练习，晚上去参加Mnet的“M！SuperConcert”晚会。然后是泰妍有一个探班秀英的行程。
　　所以赵延今天的计划是上午和大佬们聊天，中午过来探班和女孩儿们一起吃午饭，下午本来打算再去JYP玩的，但是知道友谊歌会的事儿以后就不能去了。
　　朴黑子这个人挺讲义气，万一他也提了要求，当面拒绝他自己也会不好意思的。
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　　“孩子们，我来啦！”赵延来到了少女时代的练习室，“咦，孝渊你肚子上是什么呀！”
　　“呀！！”Sunny猛地站起身来挡在前面“Oppa！你怎么能偷看女孩子的肚子？”
　　“拜托，你们这一身不是要上台的吗？”赵延一脸哭笑不得的看着Sunny，这小丫头发什么神经，“明明你刚才蹲在那里玩才更奇怪好嘛？”
　　刚才Sunny蹲在孝渊的面前，研究她肚子上贴的那个亮片，那样子别提多滑稽了。
　　孝渊倒是无所谓，还抖了一下，自己也哈哈笑了起来。
　　“这个是晚上演出的装备，先试试看会不会掉。”
　　“孝渊你什么时候在肚脐上打孔了？”赵延诧异的问道，“昨天还没有吧？”
　　“哈哈哈哈……”几个女孩儿都笑起来，终于有赵延不懂的东西了。
　　“这个不需要打孔的啦！”泰妍笑着跟孝渊说，“取下来让赵延见识一下！”
　　孝渊也笑嘻嘻的取下来，放在赵延手里。
　　赵延翻来翻去研究了半天，才恍然大悟：“哦，原来上面是个夹子啊？夹在肉上的呀？不疼嘛？”
　　“疼啊！不过总比打孔好吧？”孝渊也不以为意，不过突然想到赵延拿在手上玩来玩去的东西刚才还挂在自己肚子上，也不由得脸色微微一红，又想起那个“Yeon”的话题了。
　　“拿来吧你！”泰妍一把抢过去，“还一直玩啊？”
　　“你怎么不带一个？”赵延下意识的就问了一句。
　　“嗯？你想看我的肚脐嘛？”泰妍眉毛一挑，眼睛一瞪，“好色！”
　　“什么呀！”赵延可不服气了，“又不是没看过……你们的服装有一半得露肚脐吧？我硬盘里不知道有多少呢！”
　　“呀！Oppa我好像还没有穿过露肚脐的舞台装哦！你想不想看一下呢？”Sunny摆出一副恶意撒娇的姿态，把姐妹们雷得不轻。
　　“Sunny啊！”赵延忍不住打了个冷战，“你是少女idol啊，不是成人idol！”
　　“哈哈哈……”女孩儿们都忍不住笑起来了。
　　“还有，你明明第一场就是露肚脐的，还装？”
　　“呀！你怎么能记得这种东西！？”这下连西卡都忍不了要敲他了。
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　　几个人笑闹了一会儿，赵延才想起来问：“怎么就你们几个？”
　　“都去上学了呀……”泰妍的语气有点落寞，虽然她学习不行，人缘也一般，但是她还是很喜欢上学的。
　　可惜现在转回全州艺术高中去了，就是为了可以方便的不上学……
　　“……”赵延几乎都忘了这些孩子都还在上学的年龄，昨天行程不忙，今天Yuri，秀英，允儿，小贤都去上学了。
　　Sunny最近转学去了韩城外国语学校，昨天的突袭演唱会其实也是和培化女子高中的同学们告别了。
　　西卡和帕尼本身就是肯特外国语学校，加上Sunny，这三个国际学校管的比较松，几乎不用上课。
　　“不对啊！孝渊你怎么也没去上学？”赵延记得孝渊好像是个叫什么“尚仁泉中学”的学生。
　　“呀！Oppa你好烦啊！我已经很久不去了啦！”
　　赵延好好的数落了孝渊一通，无论如何得混个毕业证啊！要不然以后说出去是初中生，发展也受限制。④
　　“知道了啦……我一定会记住的。”孝渊被他唠叨的不行，赶紧投降认输。
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　　既然下午决定不去JYP了，他就安心的陪着孩子们练习，当然少不了要给孩子们表演一番，倒是把从没见过他表演的Sunny给镇住了。
　　“Oppa你这完全是出道水准呀！”
　　“内，这就是我的小师弟。”泰妍终于又有机会显摆这层关系了。
　　“哈哈哈……你这看着也不像前辈啊！”Sunny眼睛上下打量了一番，在头顶、胸前、脚丫分别停留了一会儿，其中寓意不言自明。
　　“呀！”
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　　四点过后，上学的孩子们陆陆续续回来了，终于可以进行完整的合练了。
　　赵延得以欣赏到孩子们的新编舞版本，中间孝渊独舞的那一段，改成了孝渊和Yuri斗舞。
　　“这个斗舞的改编不错啊！在元想出来的？”
　　“不是，西卡提出来的。”泰妍说道，语气里有点羡慕。打歌打了一个月，大家都担心观众有点腻了，想有所改变。她其实也想到这点了，但是没敢开口。⑤
　　她羡慕也不是羡慕西卡能出主意出风头，而是羡慕西卡总是很有担当，比起自己更像是队长的样子。
　　赵延对着远处的西卡比了个大拇指，西卡露出了一个甜甜的笑容。
　　“你迟早会成为一个好队长的。”赵延顺手揉了揉泰妍的脑袋，把她本来表演完就乱七八糟的头发弄得更乱了。
　　昨天的投票五人组看看左边的西卡，又看看右边的泰妍，再互相看了一眼，忍不住各自摇了摇头。
　　坏男人！