百度 求小说网 有求必应！ 山村大闲人 https://www.qiuxiaoshuo.org/read/212234.html 全文阅读！求小说网,有求必应！
拆迁补偿安置协议，包含以下内容：
1.拆迁补充方式，货币补偿方式和支付期限；
2.安置用房面积，标准和地点；
3.产权调换房屋的差价和支付方式，期限；
4.搬迁期限，过渡方式和期限；
5.搬迁补助费和临时安置费，或停业停产损失费；
6.违规责任和争议解决的方式；
7.当事人约定的其他条款。
薄青仔细查看了这一番细则，发现拆迁里面每一处细节都是大学问。
就比如这个第五条，由于他既没有承包鱼塘，也没有承包果园，这个停业停产补偿显然不适用。
再比如这个第三条，就他的房子现在这个情况，一看就很便宜，就算要拆，也补不了多少差价。
除非是村长和老李家的那种漂亮的楼房，那种房屋建筑要拆，差价才会上来。
“要不要赌一把？”
薄青接下去做了两个动作，一个是在村子里有目的地打听村子的外来人员流动情况，一个就是打开地图仔细分析周边的地理位置。
卧牛村临近沛河镇，这附近的乡镇没什么有名的特产，有果园有鱼塘有养殖有山货，但品质都很一般，放到市区里面都是不能打的。
地理位置，就在本市的边缘位置，跨过卧牛山，不仅出了市，还出了省。
整个卧牛山并无矿场开发资源，要说拆迁的唯一可能，薄青只能往本处乡镇的行政区域划分上，要并入其他区域上想。
意思就是，拆除卧牛村，并入沛河镇。
定下这个论调之后，他又找到很多佐证。
最早他查看本地新闻的时候，其中几条新闻，讲述的是让卧牛村的村民多多前往沛河镇，之前薄青没多想，现在再看，这分明就是裁村并镇的前兆啊！
“辞职一年，饿不死人的，我先把家里房子收拾出来，再开个养殖场糊弄一下局面，如果真拆迁，也好谈价。”
“赌输了，也没什么，下次面试的时候直接说我这一年旅游去了，一旦赌赢，呜呼～直接起飞。”
“这一把，我跟了。”
薄青急冲冲去找了村长，扒在人家墙头问他：“村长，我家里有田吗？”
牛村长一愣：“我才上任没几天，资料和证书都在村长办公室呢。”
他又一琢磨，不确定地说道：“咱村里分田都是按照人头分的，只要你爸妈当初没把分到手的田地卖了，落到你头上应该都有二十来亩。”
薄青双眼发亮。
二十来亩，老子这回要发啊！
他先查看了一下亩这个单位，发现一亩就是666个平方。
按照搜索引擎上查到的资料所说，常规种植下的水稻田，亩产是1kg左右，当前市区的收购价是1.48每斤。
薄青如果真能到手20亩，那一次成熟，总价大约是在3万块，一年三熟的话也就是年薪9万。
额，这也发不了什么财。
但没关系，种上水稻，要是能赶上拆迁，可以按照协议第五条谈。
按照官方征收土地报价，一亩普通田地收购价是5.5w，水稻田的价格是9w，那么也就是说，按照第五条谈的价格是，薄青最后的口袋能暴涨110～180w。
这一波，直接发财。
“要是早知道我是一个小地主……”
薄青陷入遐想。
他已经规划好了，这二十来亩田地，绝对不能荒废在那里，绝对得利用起来。
自此以后，卧牛村就是我家，什么在逃犯，野猪，耗子精，大小疯子，都是渣渣。
在钱面前，这些都是小事儿。
看薄青如此激动，村长也不好意思让他等太久，吃了饭，带着他就去村长办公室查资料。
路上村长跟他做了一次科普。
农村土地所有权这个信息全都不公开，外人想要查询，压根没门。
除此之外，在办理土地承包权证的时候，一般都会确认共有人。
若共有人为“家庭”关系，则这片土地归家庭成员所有，所有效益要进行分配。
薄青这一家子就剩他一个，其余人全被天灾人祸收走了，倒是没有这方面的顾虑。
不管是个人还是家庭，是他的，都是他的。
跟着村长来到飞檐悬挂着大量祝铃的木屋群，走到边缘稍低靠中间的位置，村长过去开门。
“人脸识别核验通过，请通行。”
高科技啊。
薄青感慨。
这村子行政单位的文件防护工作做得那是真滴不错。
薄青在外边等。
村长很快出来，手里拿着一叠证书，同时又带出来一个记事本和一支笔。
“诺，这是你家的证书原件，你们家之前没人在家，觉得带出去也没用，就全存村里了，你登记一下拿走吧。”
急不可耐地签了名，薄青把证书拿在手里直接翻开到写有亩数的地方。
22亩。
大吉大利，明年发财！
这期间，牛村长还在为他庆幸：“你的户口是农村户口吧？幸好你家的证书都是耕种土地承包权，能以家庭为单位继承，要是多了‘经营’两个字，那就完全不同。据我所知，土地承包经营权是不能继承的，若承包人死亡，只允许同一户口下的其他家庭成员继续承包耕种。”
薄青听完也很庆幸：“是农村户口，我一直没有转过户籍，当年上大学的时候学校导员说可以转学校所在市区户口，可以办理市民卡，但我懒得办，就一直没动。”
牛村长看了看天色：“我看你这么感兴趣，要不我现在就带你去看看地？”
“我求之不得。”
但牛村长没有直接带着薄去，反而先回了一趟家，拿了国际大牌六神花露水，两顶草帽，两双长长的高筒靴，以及两个550ml的水壶。
“花露水有用？”薄青不解，“我听说乡下的蚊子咬人可疼，什么牌子的驱蚊水都不怕。”
牛村长倒是没否认：“是没什么用，但是总不能喷自己一身农药吧？快喷上吧，咱们早点去，早点回，正好躲过一天当中太阳正热的时候。”
这话说得相当真实。
薄青一顿操作，于是牛村长带着巨大的花露水精在村子里招摇过市。
1.拆迁补充方式，货币补偿方式和支付期限；
2.安置用房面积，标准和地点；
3.产权调换房屋的差价和支付方式，期限；
4.搬迁期限，过渡方式和期限；
5.搬迁补助费和临时安置费，或停业停产损失费；
6.违规责任和争议解决的方式；
7.当事人约定的其他条款。
薄青仔细查看了这一番细则，发现拆迁里面每一处细节都是大学问。
就比如这个第五条，由于他既没有承包鱼塘，也没有承包果园，这个停业停产补偿显然不适用。
再比如这个第三条，就他的房子现在这个情况，一看就很便宜，就算要拆，也补不了多少差价。
除非是村长和老李家的那种漂亮的楼房，那种房屋建筑要拆，差价才会上来。
“要不要赌一把？”
薄青接下去做了两个动作，一个是在村子里有目的地打听村子的外来人员流动情况，一个就是打开地图仔细分析周边的地理位置。
卧牛村临近沛河镇，这附近的乡镇没什么有名的特产，有果园有鱼塘有养殖有山货，但品质都很一般，放到市区里面都是不能打的。
地理位置，就在本市的边缘位置，跨过卧牛山，不仅出了市，还出了省。
整个卧牛山并无矿场开发资源，要说拆迁的唯一可能，薄青只能往本处乡镇的行政区域划分上，要并入其他区域上想。
意思就是，拆除卧牛村，并入沛河镇。
定下这个论调之后，他又找到很多佐证。
最早他查看本地新闻的时候，其中几条新闻，讲述的是让卧牛村的村民多多前往沛河镇，之前薄青没多想，现在再看，这分明就是裁村并镇的前兆啊！
“辞职一年，饿不死人的，我先把家里房子收拾出来，再开个养殖场糊弄一下局面，如果真拆迁，也好谈价。”
“赌输了，也没什么，下次面试的时候直接说我这一年旅游去了，一旦赌赢，呜呼～直接起飞。”
“这一把，我跟了。”
薄青急冲冲去找了村长，扒在人家墙头问他：“村长，我家里有田吗？”
牛村长一愣：“我才上任没几天，资料和证书都在村长办公室呢。”
他又一琢磨，不确定地说道：“咱村里分田都是按照人头分的，只要你爸妈当初没把分到手的田地卖了，落到你头上应该都有二十来亩。”
薄青双眼发亮。
二十来亩，老子这回要发啊！
他先查看了一下亩这个单位，发现一亩就是666个平方。
按照搜索引擎上查到的资料所说，常规种植下的水稻田，亩产是1kg左右，当前市区的收购价是1.48每斤。
薄青如果真能到手20亩，那一次成熟，总价大约是在3万块，一年三熟的话也就是年薪9万。
额，这也发不了什么财。
但没关系，种上水稻，要是能赶上拆迁，可以按照协议第五条谈。
按照官方征收土地报价，一亩普通田地收购价是5.5w，水稻田的价格是9w，那么也就是说，按照第五条谈的价格是，薄青最后的口袋能暴涨110～180w。
这一波，直接发财。
“要是早知道我是一个小地主……”
薄青陷入遐想。
他已经规划好了，这二十来亩田地，绝对不能荒废在那里，绝对得利用起来。
自此以后，卧牛村就是我家，什么在逃犯，野猪，耗子精，大小疯子，都是渣渣。
在钱面前，这些都是小事儿。
看薄青如此激动，村长也不好意思让他等太久，吃了饭，带着他就去村长办公室查资料。
路上村长跟他做了一次科普。
农村土地所有权这个信息全都不公开，外人想要查询，压根没门。
除此之外，在办理土地承包权证的时候，一般都会确认共有人。
若共有人为“家庭”关系，则这片土地归家庭成员所有，所有效益要进行分配。
薄青这一家子就剩他一个，其余人全被天灾人祸收走了，倒是没有这方面的顾虑。
不管是个人还是家庭，是他的，都是他的。
跟着村长来到飞檐悬挂着大量祝铃的木屋群，走到边缘稍低靠中间的位置，村长过去开门。
“人脸识别核验通过，请通行。”
高科技啊。
薄青感慨。
这村子行政单位的文件防护工作做得那是真滴不错。
薄青在外边等。
村长很快出来，手里拿着一叠证书，同时又带出来一个记事本和一支笔。
“诺，这是你家的证书原件，你们家之前没人在家，觉得带出去也没用，就全存村里了，你登记一下拿走吧。”
急不可耐地签了名，薄青把证书拿在手里直接翻开到写有亩数的地方。
22亩。
大吉大利，明年发财！
这期间，牛村长还在为他庆幸：“你的户口是农村户口吧？幸好你家的证书都是耕种土地承包权，能以家庭为单位继承，要是多了‘经营’两个字，那就完全不同。据我所知，土地承包经营权是不能继承的，若承包人死亡，只允许同一户口下的其他家庭成员继续承包耕种。”
薄青听完也很庆幸：“是农村户口，我一直没有转过户籍，当年上大学的时候学校导员说可以转学校所在市区户口，可以办理市民卡，但我懒得办，就一直没动。”
牛村长看了看天色：“我看你这么感兴趣，要不我现在就带你去看看地？”
“我求之不得。”
但牛村长没有直接带着薄去，反而先回了一趟家，拿了国际大牌六神花露水，两顶草帽，两双长长的高筒靴，以及两个550ml的水壶。
“花露水有用？”薄青不解，“我听说乡下的蚊子咬人可疼，什么牌子的驱蚊水都不怕。”
牛村长倒是没否认：“是没什么用，但是总不能喷自己一身农药吧？快喷上吧，咱们早点去，早点回，正好躲过一天当中太阳正热的时候。”
这话说得相当真实。
薄青一顿操作，于是牛村长带着巨大的花露水精在村子里招摇过市。
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