299章：楼花

　　卖楼花，飞船仔研究出的高端玩法。地基落成之后，便可以向住建官署递交申请，提交保证金，就可以拿到发售许可。飞船仔搞新大洲的时候，就玩了这一手。香江的地产商，有样学样，纷纷效彷。“b区的商业公寓楼，一共28栋，私密小区，不是业主无法进入。”“绿化覆盖达到百分之八，小区整体风格走法式浪漫，大理石铺地，花坛、绿化区都请专门的园林设计师设计。”林怀乐一口气讲完。这样的设计，也算开了香江先河。即便是鬼老盖楼，也不会搞超过一百五十平米的公寓。“老顶，干爷，剩下就是c区了。”“c区是商业区，三条临街店铺，形成一个环，包围着丰润大厦，利丰大厦，艺术馆，学校，医院，市民体育馆，还有百货大楼。”“都是欧式二层小楼，分为每层五十平方米和六十平方米两款，三条街总计一百五十户。”“唐楼街坊一共有四十五家，他们都会统一分配学校医院一侧。”“档口的价格略高，每尺八千八百块。”林怀乐找到商铺的规划图，给麒麟文讲解着。每尺八千八百块，一个临街档口最便宜的就是八十八万港纸，剩下一百多栋，就能赚八千多万。地产生意真是一本万利的买卖。在场的所有人，脸上喜气洋洋，按照之前股份划分，滨海庄园一期卖完，在场的众人都会腰包鼓鼓，正式晋升为富豪。“阿乐，这次真是辛苦你了。”“资金方面有问题嘛？我们这些人手上还是有点积蓄的，这次一定撑你到底。”工程量不小，光是前期支付的工程款就需要上千万，这还不包括建材。麒麟文害怕林怀乐逞强，到时候出现资金周转的困境。“这个没有问题，我会用手上的土地，同汇丰谈贷款，只是数目比较大，利率不太好谈。”“沉大班是个无利不起早的主，这个时候不敲竹杠，那更待何时。”“干爷，这次的工程，全都交给我岳母荔枝姐施工，您一定要盯紧，找些好的职业经理人。”林怀乐直接将油水最大的工程施工，交给了自家人。对于阿乐之前的安排，他没有任何意见，但施工这一项，麒麟文必须要开口了。“阿乐，社团中有专门抹白灰的兄弟。”“有油水的路，不能光给丈母娘，也要让兄弟们混口饭吃。”“力王做事上心，之前的工程也没有出毛病，工期进度也比外面的施工队快。”“考虑考虑！”麒麟文也是放低了姿态，字头已经派人请林怀乐好几次，想把荃湾的堂口还给他。可他推三堵四，就是不肯露面。不是今天头疼，就是明天住院，就是不迈进陀地一步。堂口现在还没有交出去，一直挂在白爷的手上。各有各的想法，翅膀硬了，自己这个老顶不管用了。林怀乐听到力王的名字，就气不打一处来。这家伙的工程队，就是一个容纳非法移民的窝点，要是大陆仔，自己也就忍了，都是同胞，能帮就帮，当做积德行善了。可这家伙很是非主流啊！他手底下的工人，不是咖喱仔，就是印尼仔，还有不少越南仔。这些黑工，因为语言不通，很快就抱团取暖，形成乡党。力王打着给他们办身份的理由，每个月收走大半的钱，只给这帮家伙留点烟钱。要不是施工队供吃供住，这些家伙们早就饿死了。这样的生活，一两个月能忍，时间长了就忍不了。黑工也有家人，身上还欠着蛇头的船费和上岸费，要是赚不到足够的钱，家里的亲人一定会有麻烦。不少黑工趁着午休的时候，就往大屿山跑，藏在山上躲一段时间，等到力王的马仔不找了，再出来想办法讨生活。