百度 求小说网 有求必应！ 虐心的遗产 https://www.qiuxiaoshuo.org/read/194944.html 全文阅读！求小说网,有求必应！
蓝凯在网上查土地征用程序，乔老爷电话进来：“蓝总，有空吗？”
蓝凯说：“对你乔哥来说我都是有空的。”
乔老爷说：“那好，我马上过来接你。”
蓝凯问：“到哪？”
乔老爷说：“上车再告诉你。”
这半年，乔老爷为蓝凯办了两件漂亮的事。一是春节，不仅给二分厂每人备了一箱丰盛的年货，还给所有聚餐的员工备了一盒肉圆和一盒熏鱼，客观上对处在多事之秋的天讯起了一定的凝聚作用。二是罗志斌的婚礼，他在极短的时间为员工赶制了红领带和红蝴蝶结，办婚宴的同时，兼顾着方方面面，将一场仓促的婚礼烘托得欢悦一堂，大大超过预期。
蓝凯上了乔老爷的车，边插保险带边问：“什么事，搞得这样神秘？”
乔老爷笑起来：“不是神秘，是怕你知道了不上车。”
蓝凯说：“我现在已经上了你的车。”
乔老爷说：“我想盘下香逸渔港，请你过去帮着参谋参谋。”
香逸渔港是锦江一家大酒店，在长江边上。这里原是一座仓库，九十年代末，一个温州老板看中它底层层高五米、上面每层三米五的气派，买了下来，改造成酒店，但经营这些年，效益始终象温吞水，不好不坏。这个老板前年在广州又开了一家，效益很好，就准备把这边转让出去，一门心思做广州那家店。转让风放出有些日子，没人敢接手。
蓝凯问：“多少钱转让？”
乔老爷说：“报价5600万。”
蓝凯说：“我对餐饮业一窍不通。听说这个店效益不太好，你接手行吗？”
乔老爷说：“我相信事在人为。”
俩人来到香逸渔港，老板助理已经等在门口。蓝凯说：“不要介绍我。”乔老爷会心地点点头。
还没到饭点，店里只有为数不多的服务员在做准备工作。
老板助理热情介绍着：“我们酒店营业面积5800平米，大厅850平米，一般的婚宴、公司聚餐都可以接纳，音响设备也齐全。二楼以上是各种规格的包厢，除了部分小包厢外，都有电视、卫生间，装璜时间也不算长，大部分是三年前装璜的，用个五年、十年没问题，主要是老板精力顾不过来，要不然怎么舍得转让……”
蓝凯边走边看。
门厅把一楼分为两部分，左边就是老板助理说的大厅，给人感觉富丽堂皇，符合人们办大事的普遍心理。右边是选菜厅和厨房。正对着门厅的是一个气派的旋梯，如果不想等电梯，可以从这个旋梯上去。二楼是包厢，左边的包厢小一点，适合五、六个朋友小聚，没有卫生间，但有沙发、茶几、衣帽架等，桌面翻起，可以改成棋牌室。右边的都是十二人的标准包厢，有电视、甓橱、传菜间，卫生间也宽敞。三楼跟二楼差不多。四楼则是大包厢，最大的包厢可以坐26人。这层包厢有浓郁的文化氛围，被落地窗外的江景一烘托，再没文化的人也能找到“大江东去，浪淘尽，千古风流人物”的感觉。
站在四楼大包厢里，蓝凯问：“硬件还说的过去，为什么效益不行？”
老板助理含含糊糊说：“这……这位置可能是偏了些，其实离市中心也不过三、四站路，也不能算太偏，也可能是我们经营理念不行吧。”
蓝凯看了一眼乔老爷：“如果盘下来，还是这样，你还不如经营聚福来，省心省力。”
老板助理赶紧说：“我们效益不行，是与同规模比少了些，比聚福来肯定要好很多。”
楼顶是一个大平台，除一头放着中央空调外机外，其他地方都空着，扔着一些乱七八糟的东西。
蓝凯手插在裤袋里，在平台上晃悠着，目光落在远处古城上。
此时，正是太阳落山的时候，那带着历史气息的重檐式建筑在西阳下越发显得古朴庄严。据说某建筑学会对重檐式古建筑进行研究时，在社会学领域也有过论证，认为不仅是中国式审美的需要，还代表着至高无上的传统伦理，即使在形式上被现代化建筑逐步替代，其丰富的精神层面从来没有真正退出历史舞台。
蓝凯不懂重檐式建筑，也不喜欢重檐式建筑，看着那多出来的一层屋顶，总有一种画蛇添足之感。他目光从古城收回，落在香逸渔港旁边的一个院落，这个院落很大，空空的，只有一幢二层小楼，样子十分萧条。好奇地问：“那是什么地方？”
老板助理说：“一家改制的船运公司。这些年船运不景气，他们也倒霉磕碰的。听说欠了不少税费，还有工人工资、五金。也想卖，一年多了，没人问。”
蓝凯问：“开价多少？”
老板助理说：“听说是1600万，他那房子不值钱，就是点地皮钱。”说着转向乔老爷：“乔老板，怎么样，诚心想要的话我们到会客室谈谈？”
三人来到会客室，服务员送上茶水。
乔老爷端起杯子喝了两口：“报个实价吧。”
老板助理说：“5600万就是实价，每平米平均不到一万。去年挂出去时是7500万，相当于打七五折，已经是地板价了。”
乔老爷说：“我听说你们买的时候只有980万，现在几番上去了，还地板价？”
老板助理说：“你说的不错，可房地产是升值的。这个店接手就可以做，如果不是市口差一点，面积大一点，早就盘出去了，还等到现在。你诚心要，就这个价，5600万到你名下，所有费用我包。”
乔老爷说：“我当然诚心要，否则我花时间过来干什么？但也要价格合适。”
蓝凯插嘴：“这个价听起来是不算高，但你们转让也有一段时间了，为什么没有转让出去？不要小看市口差一点，面积大一点，市口差一点就没有客源，面积大一点，用不上就等于浪费。”
老板助理认真看了看蓝凯：“价格是老板定的，我做不了主。要不然你们出个价，我请示请示老板？”
蓝凯看了乔老爷一眼，那意思是看你的了。
乔老爷狠狠心：“4800万。”
老板助理吃惊地看着乔老爷，半晌说：“这样吧，我请示一下老板，你们也再了解了解行情。”香逸渔港转让以来，只有两个人问过价，后来就没了消息，他不想一下子就把好不容易等来的客户推出去。
离开香逸渔港，乔老爷把车开到春江潮广场停下：“吹吹江风如何？”
蓝凯点点头，知道他要跟自己谈盘香逸渔港的事。
这段长江算是长江的中游，江面渐宽，船只也多。这些年江运成本相对较低，虽然改制过来的一些船运公司不景气，但那些船运个体户却过得很滋润，一条船即是一个家，又是生产工具，买点柴油就可以接单。
“说吧。”蓝凯看着乔老爷。
“你猜到了？”
“我既不懂房地产，又不懂餐饮业，你把我拉来，还能有什么事？”
“说实话，有香逸渔港这块地盘，我就能上一个大台阶，把餐饮向中高档做，这是我发展的契机，不想错过。可我资金不够，想跟你合伙，不知你能不能考虑？”
“你能拿出多少？”
“2500万。”
“让我想想。”
蓝凯说：“对你乔哥来说我都是有空的。”
乔老爷说：“那好，我马上过来接你。”
蓝凯问：“到哪？”
乔老爷说：“上车再告诉你。”
这半年，乔老爷为蓝凯办了两件漂亮的事。一是春节，不仅给二分厂每人备了一箱丰盛的年货，还给所有聚餐的员工备了一盒肉圆和一盒熏鱼，客观上对处在多事之秋的天讯起了一定的凝聚作用。二是罗志斌的婚礼，他在极短的时间为员工赶制了红领带和红蝴蝶结，办婚宴的同时，兼顾着方方面面，将一场仓促的婚礼烘托得欢悦一堂，大大超过预期。
蓝凯上了乔老爷的车，边插保险带边问：“什么事，搞得这样神秘？”
乔老爷笑起来：“不是神秘，是怕你知道了不上车。”
蓝凯说：“我现在已经上了你的车。”
乔老爷说：“我想盘下香逸渔港，请你过去帮着参谋参谋。”
香逸渔港是锦江一家大酒店，在长江边上。这里原是一座仓库，九十年代末，一个温州老板看中它底层层高五米、上面每层三米五的气派，买了下来，改造成酒店，但经营这些年，效益始终象温吞水，不好不坏。这个老板前年在广州又开了一家，效益很好，就准备把这边转让出去，一门心思做广州那家店。转让风放出有些日子，没人敢接手。
蓝凯问：“多少钱转让？”
乔老爷说：“报价5600万。”
蓝凯说：“我对餐饮业一窍不通。听说这个店效益不太好，你接手行吗？”
乔老爷说：“我相信事在人为。”
俩人来到香逸渔港，老板助理已经等在门口。蓝凯说：“不要介绍我。”乔老爷会心地点点头。
还没到饭点，店里只有为数不多的服务员在做准备工作。
老板助理热情介绍着：“我们酒店营业面积5800平米，大厅850平米，一般的婚宴、公司聚餐都可以接纳，音响设备也齐全。二楼以上是各种规格的包厢，除了部分小包厢外，都有电视、卫生间，装璜时间也不算长，大部分是三年前装璜的，用个五年、十年没问题，主要是老板精力顾不过来，要不然怎么舍得转让……”
蓝凯边走边看。
门厅把一楼分为两部分，左边就是老板助理说的大厅，给人感觉富丽堂皇，符合人们办大事的普遍心理。右边是选菜厅和厨房。正对着门厅的是一个气派的旋梯，如果不想等电梯，可以从这个旋梯上去。二楼是包厢，左边的包厢小一点，适合五、六个朋友小聚，没有卫生间，但有沙发、茶几、衣帽架等，桌面翻起，可以改成棋牌室。右边的都是十二人的标准包厢，有电视、甓橱、传菜间，卫生间也宽敞。三楼跟二楼差不多。四楼则是大包厢，最大的包厢可以坐26人。这层包厢有浓郁的文化氛围，被落地窗外的江景一烘托，再没文化的人也能找到“大江东去，浪淘尽，千古风流人物”的感觉。
站在四楼大包厢里，蓝凯问：“硬件还说的过去，为什么效益不行？”
老板助理含含糊糊说：“这……这位置可能是偏了些，其实离市中心也不过三、四站路，也不能算太偏，也可能是我们经营理念不行吧。”
蓝凯看了一眼乔老爷：“如果盘下来，还是这样，你还不如经营聚福来，省心省力。”
老板助理赶紧说：“我们效益不行，是与同规模比少了些，比聚福来肯定要好很多。”
楼顶是一个大平台，除一头放着中央空调外机外，其他地方都空着，扔着一些乱七八糟的东西。
蓝凯手插在裤袋里，在平台上晃悠着，目光落在远处古城上。
此时，正是太阳落山的时候，那带着历史气息的重檐式建筑在西阳下越发显得古朴庄严。据说某建筑学会对重檐式古建筑进行研究时，在社会学领域也有过论证，认为不仅是中国式审美的需要，还代表着至高无上的传统伦理，即使在形式上被现代化建筑逐步替代，其丰富的精神层面从来没有真正退出历史舞台。
蓝凯不懂重檐式建筑，也不喜欢重檐式建筑，看着那多出来的一层屋顶，总有一种画蛇添足之感。他目光从古城收回，落在香逸渔港旁边的一个院落，这个院落很大，空空的，只有一幢二层小楼，样子十分萧条。好奇地问：“那是什么地方？”
老板助理说：“一家改制的船运公司。这些年船运不景气，他们也倒霉磕碰的。听说欠了不少税费，还有工人工资、五金。也想卖，一年多了，没人问。”
蓝凯问：“开价多少？”
老板助理说：“听说是1600万，他那房子不值钱，就是点地皮钱。”说着转向乔老爷：“乔老板，怎么样，诚心想要的话我们到会客室谈谈？”
三人来到会客室，服务员送上茶水。
乔老爷端起杯子喝了两口：“报个实价吧。”
老板助理说：“5600万就是实价，每平米平均不到一万。去年挂出去时是7500万，相当于打七五折，已经是地板价了。”
乔老爷说：“我听说你们买的时候只有980万，现在几番上去了，还地板价？”
老板助理说：“你说的不错，可房地产是升值的。这个店接手就可以做，如果不是市口差一点，面积大一点，早就盘出去了，还等到现在。你诚心要，就这个价，5600万到你名下，所有费用我包。”
乔老爷说：“我当然诚心要，否则我花时间过来干什么？但也要价格合适。”
蓝凯插嘴：“这个价听起来是不算高，但你们转让也有一段时间了，为什么没有转让出去？不要小看市口差一点，面积大一点，市口差一点就没有客源，面积大一点，用不上就等于浪费。”
老板助理认真看了看蓝凯：“价格是老板定的，我做不了主。要不然你们出个价，我请示请示老板？”
蓝凯看了乔老爷一眼，那意思是看你的了。
乔老爷狠狠心：“4800万。”
老板助理吃惊地看着乔老爷，半晌说：“这样吧，我请示一下老板，你们也再了解了解行情。”香逸渔港转让以来，只有两个人问过价，后来就没了消息，他不想一下子就把好不容易等来的客户推出去。
离开香逸渔港，乔老爷把车开到春江潮广场停下：“吹吹江风如何？”
蓝凯点点头，知道他要跟自己谈盘香逸渔港的事。
这段长江算是长江的中游，江面渐宽，船只也多。这些年江运成本相对较低，虽然改制过来的一些船运公司不景气，但那些船运个体户却过得很滋润，一条船即是一个家，又是生产工具，买点柴油就可以接单。
“说吧。”蓝凯看着乔老爷。
“你猜到了？”
“我既不懂房地产，又不懂餐饮业，你把我拉来，还能有什么事？”
“说实话，有香逸渔港这块地盘，我就能上一个大台阶，把餐饮向中高档做，这是我发展的契机，不想错过。可我资金不够，想跟你合伙，不知你能不能考虑？”
“你能拿出多少？”
“2500万。”
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