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这话不假，当下的银行利息比较高。
接下来还会更高，最高时年息超过百分之十三。
但是银行利息上涨的幅度拿飞涨的房价比就不够看了。
后世大家看到房价上涨几千上万，认为涨得太凶。
其实八十年代末的凶猛毫不逊色。
这时的房价极低，拿三水市打比方，三间一厨带小院的旧房子，建筑面积五十平方左右，在八一年才值五百块钱。
算下来仅仅十块钱一个平方。
八四年这种房子出一千块钱已经买不着了，八八年肯定是五千块以上。
按照倍数算，价格应该是上涨五到十倍。
只不过在八十年代，绝大多数人民群众没有买房意识，跟后世绝大多数群众省吃俭用就是为了买房截然不同。
八十年代上学可没学区房这种说法，甚至于户口问题都不影响入学。
房子是单位的福利，老百姓根本不可能关注市面上的房子，有关于买房的话题很少，所以对房价飞涨没什么感觉。
黄瀚道：“放心吧，房价的涨幅足以弥补损失的银行利息。
你们可以明说每一次公布的售价都只有三四个月的时效，都用不着编造理由，物价上涨大家都看得到。
八月份付款价格有可能上涨百分之十，明年一月份的价格再涨百分之十甚至于更多，具体涨多少根据增长的成本比例计算。
我要提醒你们，有关于价格的事项，最好采取公平、公开、公正的模式。你们都是掌握大权的，瓜田李下不可不防。”
“你说得对，我支持！”陆惠率先表态道。
王慧也点头道：“我同意！”
见马市长没开口，黄瀚心里不痛快，这个人貌似有点飘了，得提醒他。
“‘家园集团’是三水市甚至于扬州地区第一家房地产开发公司，盯着的人多着呢。
我现在就能断定，“家园集团”的效益可观，以后来参观、学习的领导干部多不胜数。
价格问题多么敏感？你们三个签字同意让价，百分之五就是几千块。哪怕没有猫腻，也不会有人相信。
难道你们不想要政治前途了？”
陆惠看了看王慧，道：“我们俩商量过，也觉得价格问题太敏感，没猫腻别说人家不相信，连我们自己都不信，采取一刀切的方法能够减少太多不必要的麻烦！”
王慧道：“定死价格谁都没有权力下浮，我们反而没了心理负担，还用不着互相猜忌。也能够避免被上级和亲朋好友弄得左右为难。”
这是大实话，即便公司里只有三五个人有让价权，用不着一个月就能引发矛盾。
人情社会错综复杂，如果某人托关系找了王慧，得到了让价百分之二的优惠，他不太满意。
他又通过另外一条线的关系找到了马市长，得到了让价百分之五的优惠。
这关系怎么处？
不要怀疑那些爱钻营商户们的能力，这些人都是人精都是做生意的。
三间门面房让价百分之五，就是两万块。
他们哪怕花费超过两万块请客送礼，都认为赚了。
维护好了关系何其重要？又不是一锤子买卖。
况且他自己也跟着吃喝玩乐了，根本不亏。
堡垒往往都是被从内部攻陷的，到了领导互相之间猜忌，职工怀疑干部以权谋私的时候，“家园集团”就完得快了。
价格一刀切，天王老子都动不了是个防止腐败的好办法！
黄瀚道：“权力最容易让人迷失，特别是这种一个签字就能让人家少花几千上万块的权力。
谁能保证没得罪过人？谁能保证没仇人在等机会挟私报复？
只要有两千块钱说不清楚，这辈子的政治前途就彻底毁了！”
一直没表态的马市长意识到黄瀚这些话是说给他听的，连忙解释道：
“我一样的认为定价必须公平、公开、公正。同意定死价格，任何人都无权浮动。”
“这就对了！有些权力真的是烫手山芋，还不如不要！”
“我明白，同事、老上级那么多，价格一刀切了反而用不着去得罪人了。”
王慧和陆惠也连连点头，认为没有了让价全反而如释重负。
“家园集团”效益好于预期肯定要让干部职工享受到成功的好处。
黄瀚从来没想过忽悠谁无私奉献，认为付出就应该跟得到成正比。。
他道：“估摸着年底‘家园集团’的盈利不会低于两千万，你们用不着亏了自己，也别亏了干部、职工。
明天就发奖金、发加班费、发补助费，只要掌握好尺度，明面上拿钱合理合法。
千万别忘了市里，天儿热起来了，你们明天就采购空调去市委安装，改善市政府的办公条件。”
三水县撤县设市后就开始考虑把市政府西迁，已经在经济开发区东边选好了一块地。
由于秦昆仑、宋解放、陈义华等等都务实，认为修办公楼不急一时，热电厂、轧钢厂、水泥厂、化肥厂等等项目优先。
黄道舟提出给市里安装空调，秦昆仑和宋解放让缓一缓，等新大楼落成再说。
眼看着到了五月份，市政府的楼房还没下基础呢，今年夏天怎么熬？
因此黄瀚让“家园集团”掏钱，把市政府大院里具备安装条件的办公室装上空调。
市政府黄瀚去过，有条件装空调的办公室并不多，十几台柜机、几台分体壁挂就差不多了，总价不会超过三十万。
王慧和陆惠对视一眼，一起点头道：“好！这主意太好了，我们明天就办。”
第二天，“家园集团”全体职工欢呼雀跃，因为他们平均到手了不低于一千块，一半是奖金，一半是加班费。
负责拆迁的二百多四零五零以工代干一个个老当益壮，没有人计较晚上还得上门做拆迁户的思想工作，因为他们都能拿到了双饷。
第三天，门面房价格进行了公示，当天就成交了三成，“家园集团”接近一千万现款到账。
那是因为等待观望三四个月，门面房价格会上涨百分之十，谁敢等？
不少自认为有关系的商户找了马市长、陆惠、王慧以及不少领导。
得到的答复都是“三水市上上下下廉洁奉公，‘家园集团’不搞暗箱操作，价格一视同仁，先付款又得挑，晚了谁也没辙！”
再问：“到了时间价格真的会涨吗？”
“家园集团”所有的干部都会反问：“今年哪一样东西不在涨价？水泥、砖瓦、钢材、工资有没有百分之十的涨幅？”
往往人就是这样，认为自己有关系打探到了内部消息不可能吃亏上当，下手买东西时更加毫不迟疑。
人还有从众心理，见比自己路子野的熟人下手买门面房了，他们立刻一拥而上。
卖得太快了，哪里用得着等到八月份？一星期至多两个星期，“家园集团”就不会有当年可以交付的房子可卖！
“家园集团”不仅仅赚到钱了，还因为售卖期房多出了资金。
又因为业绩优良，被几家银行增加了贷款额度。
没办法，银行就是
接下来还会更高，最高时年息超过百分之十三。
但是银行利息上涨的幅度拿飞涨的房价比就不够看了。
后世大家看到房价上涨几千上万，认为涨得太凶。
其实八十年代末的凶猛毫不逊色。
这时的房价极低，拿三水市打比方，三间一厨带小院的旧房子，建筑面积五十平方左右，在八一年才值五百块钱。
算下来仅仅十块钱一个平方。
八四年这种房子出一千块钱已经买不着了，八八年肯定是五千块以上。
按照倍数算，价格应该是上涨五到十倍。
只不过在八十年代，绝大多数人民群众没有买房意识，跟后世绝大多数群众省吃俭用就是为了买房截然不同。
八十年代上学可没学区房这种说法，甚至于户口问题都不影响入学。
房子是单位的福利，老百姓根本不可能关注市面上的房子，有关于买房的话题很少，所以对房价飞涨没什么感觉。
黄瀚道：“放心吧，房价的涨幅足以弥补损失的银行利息。
你们可以明说每一次公布的售价都只有三四个月的时效，都用不着编造理由，物价上涨大家都看得到。
八月份付款价格有可能上涨百分之十，明年一月份的价格再涨百分之十甚至于更多，具体涨多少根据增长的成本比例计算。
我要提醒你们，有关于价格的事项，最好采取公平、公开、公正的模式。你们都是掌握大权的，瓜田李下不可不防。”
“你说得对，我支持！”陆惠率先表态道。
王慧也点头道：“我同意！”
见马市长没开口，黄瀚心里不痛快，这个人貌似有点飘了，得提醒他。
“‘家园集团’是三水市甚至于扬州地区第一家房地产开发公司，盯着的人多着呢。
我现在就能断定，“家园集团”的效益可观，以后来参观、学习的领导干部多不胜数。
价格问题多么敏感？你们三个签字同意让价，百分之五就是几千块。哪怕没有猫腻，也不会有人相信。
难道你们不想要政治前途了？”
陆惠看了看王慧，道：“我们俩商量过，也觉得价格问题太敏感，没猫腻别说人家不相信，连我们自己都不信，采取一刀切的方法能够减少太多不必要的麻烦！”
王慧道：“定死价格谁都没有权力下浮，我们反而没了心理负担，还用不着互相猜忌。也能够避免被上级和亲朋好友弄得左右为难。”
这是大实话，即便公司里只有三五个人有让价权，用不着一个月就能引发矛盾。
人情社会错综复杂，如果某人托关系找了王慧，得到了让价百分之二的优惠，他不太满意。
他又通过另外一条线的关系找到了马市长，得到了让价百分之五的优惠。
这关系怎么处？
不要怀疑那些爱钻营商户们的能力，这些人都是人精都是做生意的。
三间门面房让价百分之五，就是两万块。
他们哪怕花费超过两万块请客送礼，都认为赚了。
维护好了关系何其重要？又不是一锤子买卖。
况且他自己也跟着吃喝玩乐了，根本不亏。
堡垒往往都是被从内部攻陷的，到了领导互相之间猜忌，职工怀疑干部以权谋私的时候，“家园集团”就完得快了。
价格一刀切，天王老子都动不了是个防止腐败的好办法！
黄瀚道：“权力最容易让人迷失，特别是这种一个签字就能让人家少花几千上万块的权力。
谁能保证没得罪过人？谁能保证没仇人在等机会挟私报复？
只要有两千块钱说不清楚，这辈子的政治前途就彻底毁了！”
一直没表态的马市长意识到黄瀚这些话是说给他听的，连忙解释道：
“我一样的认为定价必须公平、公开、公正。同意定死价格，任何人都无权浮动。”
“这就对了！有些权力真的是烫手山芋，还不如不要！”
“我明白，同事、老上级那么多，价格一刀切了反而用不着去得罪人了。”
王慧和陆惠也连连点头，认为没有了让价全反而如释重负。
“家园集团”效益好于预期肯定要让干部职工享受到成功的好处。
黄瀚从来没想过忽悠谁无私奉献，认为付出就应该跟得到成正比。。
他道：“估摸着年底‘家园集团’的盈利不会低于两千万，你们用不着亏了自己，也别亏了干部、职工。
明天就发奖金、发加班费、发补助费，只要掌握好尺度，明面上拿钱合理合法。
千万别忘了市里，天儿热起来了，你们明天就采购空调去市委安装，改善市政府的办公条件。”
三水县撤县设市后就开始考虑把市政府西迁，已经在经济开发区东边选好了一块地。
由于秦昆仑、宋解放、陈义华等等都务实，认为修办公楼不急一时，热电厂、轧钢厂、水泥厂、化肥厂等等项目优先。
黄道舟提出给市里安装空调，秦昆仑和宋解放让缓一缓，等新大楼落成再说。
眼看着到了五月份，市政府的楼房还没下基础呢，今年夏天怎么熬？
因此黄瀚让“家园集团”掏钱，把市政府大院里具备安装条件的办公室装上空调。
市政府黄瀚去过，有条件装空调的办公室并不多，十几台柜机、几台分体壁挂就差不多了，总价不会超过三十万。
王慧和陆惠对视一眼，一起点头道：“好！这主意太好了，我们明天就办。”
第二天，“家园集团”全体职工欢呼雀跃，因为他们平均到手了不低于一千块，一半是奖金，一半是加班费。
负责拆迁的二百多四零五零以工代干一个个老当益壮，没有人计较晚上还得上门做拆迁户的思想工作，因为他们都能拿到了双饷。
第三天，门面房价格进行了公示，当天就成交了三成，“家园集团”接近一千万现款到账。
那是因为等待观望三四个月，门面房价格会上涨百分之十，谁敢等？
不少自认为有关系的商户找了马市长、陆惠、王慧以及不少领导。
得到的答复都是“三水市上上下下廉洁奉公，‘家园集团’不搞暗箱操作，价格一视同仁，先付款又得挑，晚了谁也没辙！”
再问：“到了时间价格真的会涨吗？”
“家园集团”所有的干部都会反问：“今年哪一样东西不在涨价？水泥、砖瓦、钢材、工资有没有百分之十的涨幅？”
往往人就是这样，认为自己有关系打探到了内部消息不可能吃亏上当，下手买东西时更加毫不迟疑。
人还有从众心理，见比自己路子野的熟人下手买门面房了，他们立刻一拥而上。
卖得太快了，哪里用得着等到八月份？一星期至多两个星期，“家园集团”就不会有当年可以交付的房子可卖！
“家园集团”不仅仅赚到钱了，还因为售卖期房多出了资金。
又因为业绩优良，被几家银行增加了贷款额度。
没办法，银行就是
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