第九百七十一章 广场协议前的准备（日更一万二，求订阅！~）

　　
　　不单单是荣乐一个人来到了东京，霍公子，刘鸾雄，赵师曾，何泓毅也都来到了东京，董公子与杨守诚则是要照顾自家的生意，所以并没有跟着前来。手机端
　　世界航运业的萧条越发的严重，东方海外此时根本离不开董公子，而杨守诚则是因为香江的旅游业越来越发达，游客的增加让好世界钟表城的生意也越发的红火，同样是离不开杨守诚。
　　不过杨守诚已经讲了，会在大战开启的时候，来到东瀛的。
　　刘鸾雄等人显然有些激动，当荣乐通知他们东瀛的事情可以开始的时候，他们开始变的激动了，经过香江的九州银行集团一战，众人对於荣乐的能力更加的佩服了，自然也对他的意见更加的信任了。
　　事情往往是这样，越成功的人，越容易得到其他人的信任，即便是一个已经破产的富豪，重新创业成功的可能性都要普通人创业的成功可能性要高。
　　而且这些人自从下定决心跟着荣乐做东瀛做投资以后，便对於东瀛的情况，一直都是非常的关注，自然也知道现如今东瀛与美利坚的谈判，现在不是他们一拨人在关注，而是全世界的投资商们，都在关注着这里的问题。
　　甚至是关注的时间荣乐等人来到东瀛开始布局的时间都要长，只不过他们没有荣乐那样的重生记忆，对于这件事情一直都抱有怀疑的态度，不知道到底什么时候开始进行，也不知道美日双方对於这件事情到底是什么样的态度。
　　大家都知道这将会是一场饕餮盛宴，但是什么时候入场，什么时候退场，大家却无法把握，这里可不单单只有蛋糕，还有不少的陷阱，一个不好容易把自己折进去，所以大部分人都是以谨慎的态度来面对这件事情的。
　　荣乐等人的到来十分的低调，毕竟是来这里圈钱的，还是低调一些的好，并没有太轰动，几人下了飞机后，便立即来到了他们位于东瀛的临时办公室。
　　吴伟豪，猴子，梁博韬已经在等候他们多时了。
　　猴子先是向众人汇报了荣乐与霍公子等人联合投资的事情。
　　“之前的那5.7亿美金，已经全部都在东京，大坂等城市购买了物业，现在也正在与东瀛的各大银行商谈贷款的事情！”
　　根据之前刘鸾雄等人商讨的结果，是现在在东瀛购买的这些物业，等到了荣乐确定时间的时候，他们会将这些物业拿出去抵押，重新筹集出一笔钱出来，加入到外汇市场！
　　“与海外信徒银行东京分行联系吧，我已经跟海外信托银行打了招呼，九州银行集团那边也调集过来了五亿美金，足以应付你们这次的贷款！”荣乐讲道，肥水不流外人田，有荣乐坐镇，他自然不担心这次的投资会陷入失利的场面，所以这笔贷款荣乐自然也不想放过了。
　　在荣乐接管海外信托银行之前，海外信托银行已经在东京设立分行了，不过跟庞大的日资银行相，根本没有任何的可性，客户也都是一些华侨，所以在东瀛并没有太多的业务，一直半死不活的撑着。
　　现在这笔贷款对於海外信托银行东瀛分行来讲，已经是他们成立以后，在东瀛最大的一笔业务了。
　　荣乐等人的联合投资，已经在东瀛成立了一家投资公司，手续齐全，所以贷款根本没有任何的阻碍性。
　　众人听完后也是大喜，尤其是猴子，现在东瀛的金融市场瞬息万变，有些银行的放款政策也变得越发的严格，是贷款的这些手续，都无的繁琐，现在有了海外信托银行撑着，显然可以省去这些麻烦。
　　“那我立即去安排！”猴子笑道。
　　霍公子等人知道吴伟豪要向荣乐汇报他自己的投资，于是纷纷告辞，前往酒店，距离荣乐所讲的时间还有些日子，大家来到了东京，自然也是要放松一下自己的，尤其是赵师曾，来到东京，如果不好好的放松一下自己，自然是对不起自己的了！
　　见众人离开后，吴伟豪开始向荣乐汇报起了荣乐自己在东瀛的投资情况了。
　　“董事长，我也出去工作了，有什么安排，您喊我！”梁博韬虽然已经被调入了吴伟豪的团队，但是他只是负责其一部分的资金，对於荣乐到底准备在东瀛的市场投入多少的资金，他也不知道。
　　为了即将公布的广场协议，不算荣乐与霍公子等人的联合投资，荣乐在住友银行贷款20亿美金，摩根银行贷款20亿美金，自己准备了30亿美金！
　　也是说荣乐这次直接动用了70亿美金，从去年开始荣乐已经开始吩咐吴伟豪将这七十亿美金分批次的在外汇市场换作日元，投入到了东瀛的地产，股市两大行业。
　　“截止到今天，美金与日元的汇率是238.7日元兑换1美金，由于我们行动的较快，所以平均的汇率应该是242日元兑换1美金，其我们已经在国际几大外汇市场陆续兑换了9680亿日元，其用来购买东瀛的物业动用了6292亿日元，在东瀛股市投入了3388亿日元，现在这两个行业都有不同的涨幅，平均换算下来应该有13%左右！”
　　梁博韬在旁听到忍不住乍舌，这是他第一次听到荣乐在东瀛的全部投资金额，竟然是恐怖的70亿美金？
　　此时梁博韬突然想到了前段时间在香江发生的九州银行集团挤提的风潮，虽然他人在东京，但是不代表他不知道香江的消息，现在他真的想要让香江的那帮人知道一下，荣乐在东瀛的投资，相对于荣乐在东瀛的投资的这笔钱，收购那七家银行所花费的金额，简直是九牛一毛，而且现在东瀛的投资已经看到了成效，13%的涨幅，虽然看去不多，但是如果对荣乐投资的金额，40亿美金这么一算的话，是已经获益41.12亿港币了？
　　虽然这还只是纸面财富，但是如果东瀛的市场真的如同荣乐所设想的那样，那么等到两年后，荣乐离开东瀛市场的时候，这笔财富将会达到何等惊人的地步，没有人敢去设想这个。

　　这些人不知道，荣乐但是知道一个大概，东瀛的股市，去年的时候日经指数10000点，等到了明年1月，日经指数将会达到13000点，1987年9月便涨到26000点，即便是遭到了1987年10月19日的‘黑色星期一’全球股市暴跌的袭击，日经指数也只是稍微受挫而已，随后继续疯涨，等到了1989年12月29日该年的最后一个交易日，日经指数更是疯涨到了38915.87点。
　　而东瀛的房地产市场将会更加的疯狂，从今年开始东京，大坂，名古屋，京都，横滨，神户东瀛的六大城市的土地价格每年以两位数升，1987年住宅用地价格升了30.7%，商业用地则是跳升了46.8%。
　　1988年的时候东京帝国广场下面1平方英里的价格，居然整个加利福尼亚的土地价值都高，而东京银座4丁目的地价，暴涨到了每坪1.2亿日元。
　　到了1990年，仅东京都的地价相当于美利坚全国土地价格，国土面积相当于美利坚加利福尼亚州的东瀛，土地的总价值几乎是美利坚的4倍，单价则是美利坚的100倍！
　　地价的暴涨，带来的自然是城市住宅价格的水涨船高，根据国际惯例，一般来说3-6倍的房价收入被认为是合理的。
　　房价收入是指住房价格与城市居民家庭年收入之，也是说一个城市家庭购买一套住宅需要支付几年的家庭收入。
　　广场协议之前，在东京都市圈，离开市心一定距离的住宅基本是5倍左右，在大阪和名古屋都市圈，房价收入稳定在4倍多一点，但是等到了1990年的时候，东京都市圈的房价收入已经超过了10倍，在核心地区更是接近20倍！
　　这还是在东瀛人的收入飞速涨的时期，所以说如果你有机会重生到八十年代，如果对於金融市场不太了解的话，那么直接在广场协议前将自己手的钞票换成美金，然后再换成日元，在东京买买买可以了，坐等东瀛的房地产泡沫前，将自己手的物业抛售，至少增加十倍收入！
　　梁博韬在东瀛的这段时间一直都在研究美日谈判的问题，尤其是最近一两个月，美日谈判的事情越发的半公开化。
　　他已经知道了双方初步设定的应该是日元将会升值10%左右，如果是那样的话，不去计算荣乐在东瀛的投资获利，这是计算在外汇市场的收入，70亿美金，是7亿美金的利益，换算成港币是54.6亿港币！
　　还有什么生意这个更赚钱了？
　　对於荣乐梁博韬是越发的佩服与崇拜了！
　　可惜梁博韬不知道，全世界也不知道，广场协议对於东瀛到底意味着什么，短短两年的时间，日元与美金的汇率会达到121日元兑换1美金，这个历史最低的记录。
　　所有人包括签订了广场协议的五国美利坚，东瀛，德国，英伦，法国都没有想到，而荣乐则是知道
　　也是说即便是荣乐什么都不做，只是在此之前将手的美金换算成日元，两年后，在日元最低的时候，再在外汇市场将这笔钱购买成美金，荣乐能够获得至少70亿美金的利益，当然了金融市场的帐肯定不是这么算的，这只是一个理想数据，而且荣乐也不可能这么天真。
　　70亿美金，哪够荣乐的胃口啊，此时的整个东瀛对於荣乐来讲是一个巨大的提款机！
　　“将剩余的30亿美金分别存入公司在英伦伦敦外汇交易市场，美利坚纽约外汇交易市场，澳大利亚悉尼外汇交易市场，香江外汇交易市场，法国巴黎外汇交易市场。及东京外汇交易市场，新西兰惠灵顿外汇市场的户头，先不要动这笔钱，等我的命令再行事！”荣乐吩咐道。
　　吴伟豪微微一愣，将钱分开投资这没有错，放到五大外汇市场以及东京外汇市场，也没有什么，他不明白为什么要在新西兰惠灵顿外汇市场也要开设户头。
　　“董事长，新西兰惠灵顿外汇市场只是外汇市场的一个小市场，为什么要在他们那里也开设户头呢？”
　　“这个你不用管了，只需要按照我的吩咐行事好了！”荣乐说道。
　　这种事情根本没有办法解释，难道荣乐要告诉吴伟豪，广场协议后第一个做出反应的是一个谁都没有想到的新西兰惠灵顿外汇市场吗？
　　广场协议后，新西兰惠灵顿外汇市场美金对日元的价立即从239跌倒了234，跌了5日元，随后才是其他的外汇市场开始发力。
　　荣乐既然想要玩杠杆，自然要找自己清楚的外汇市场操作了，否则荣乐这么大一笔资金进去，单单是几个小数点的变化，有可能让荣乐玩砸了，他不可能不小心的。
　　见荣乐已经决定，吴伟豪只好点头。
　　“好了，根据我的分析距离开战还有一段时间呢，这段时间大家肯定都忙坏了，先休息一段时间吧！等时间到了，我会通知大家的！”荣乐吩咐完正事以后，笑道。
　　“嗯！”吴伟豪与梁博韬点头。
　　随后荣乐走出了办公室，带着已经等的有些不耐烦的钟楚虹回到了他在东京长野县交代猴子购买的别墅。
　　这里属于海拔1000米的高原地带，被群山环绕，夏日气候凉爽宜人，是东京最著名的休假区，东瀛的皇室与世界名人都非常喜欢来这里避暑。
　　这里的别墅荣乐自然不会出售了与他在北海道在三井真希手购买的别墅是一样的，都是荣乐以后来到东瀛度假的存在。
　　下半年钟楚虹并没有什么拍摄任务，于是便跟着荣乐来到了东瀛。
　　来到这里后，钟楚虹瞬间喜欢了这里的环境，而荣乐之所以带着钟楚虹来到这里，也是不想让人打扰他们短暂的休息，前段时间在香江的的精神实在是紧绷的有些厉害，先休息休息再说吧，至于徐运昌等人还是等等吧！
　　https:///html/book/52/52583/l